À compter du moment où vous apposez votre signature sur un bail à titre d’habitation, commercial ou professionnel, vous vous engagez pleinement au sein d’une relation contractuelle locative débutant et se ponctuant par un état des lieux. Toutefois, cette formalité engendre bien souvent de nombreuses dissensions entre les parties.
En ayant recours à nos services, nous établirons en toute neutralité un état précis du local objet du bail tant lors de la prise de possession du bien que lors de sa restitution sans être lié par l'accord unanime des parties.
La réalisation d'un tel état des lieux d'entrée et de sortie est rendu obligatoire lors de la conclusion d'un bail commercial ainsi que le prévoit la loi Pinel du 18 Juin 2014 qui énonce que : « S’il n’a pas été fait d’état des lieux, le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire ».
Propriétaire du bien ou simple locataire, l’Étude SKS s’attache à vous accompagner tout au long de votre relation contractuelle locative et à vous prodiguer de multiples conseils en la matière :
Dans le cadre d’un état des lieux réalisé à l’amiable entre le propriétaire et son locataire, nos honoraires sont déterminés librement sous réserve de respecter le plafonnement établi en faveur du locataire en application de la loi ALUR du 24 Mars 2014.
A contrario, si l'état des lieux ne peut être établi contradictoirement entre les parties, notre tarif est encadré par décret. Le coût de notre intervention varie alors en fonction de la surface du logement (moins de 50 m² ; entre 50 et 150 m² ; plus de 150 m²).
« Nous orientons nos clients, bailleurs ou preneurs, vers l'Étude SKS pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie de leurs locaux commerciaux. La qualité du service rendu à nos clients est pour nous essentielle. C'est pourquoi, nous faisons appel à SKS »
P. MIGAULT, Conseiller Négociateur ADVENIS.
